RESERVIERT!! Helle und ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Garage und Balkon- renovierungsbedürftig !!!

Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung in Oer-Erkenschwick. Ideal für alle, die eine Immobilie mit Potenzial und Charakter suchen. Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1983 und bietet großzügige 76 m² Wohnfläche, die individuell gestaltet werden können.
Mit einem Kinderzimmer sowie einem geräumigen Schlafzimmer, hellem Wohnzimmer, Küche und einem Badezimmer mit Tageslicht, bietet die Wohnung reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum, bitte der Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Ausstattung entspricht normalem Standard und wartet darauf, von Ihnen aufgefrischt zu werden. Zur Wohnung gehört eine Garage.
Das dreistöckige Gebäude ist ruhig gelegen und doch zentral, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichen können. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie flexibel planen können.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe und Investoren gleichermaßen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in Oer-Erkenschwick!

– Tageslichtbad
– Kabel Sat TV
– Balkon
– Unterkellert
– Zentralheizung
– Gasheizung
– Garage
– renovierungsbedürftig

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Oer-Erkenschwick. Diese Gemeinde liegt im Herzen des Ruhrgebiets und bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte. Das Stadtzentrum ist nur 1,5 Kilometer entfernt und somit bequem zu erreichen, was den Zugang zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten, Cafés und Restaurants, erleichtert.
Erkenschwick zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Diese Lage vereint die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen.

Ludewig Immobilien steht Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Anfragen bitte über das Portal mit folgenden Angaben:
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Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar durch Rechnungsstellung, mit wirksamem Zustandekommen des Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.