Komfortables Apartment in Exklusiver Lage und schöner Aussicht in den Stadtgarten und das Ruhrgebiet

Die Wohnung, befindet sich in der 17 von 21 Etagen der ehemaligen Maritim-Residenz in Gelsenkirchen, mit herrlicher Aussicht über das westliche Ruhrgebiet und in den Stadtgarten. Der barrierefreie Zugang zur Immobilie, ist mit einem Objekt-Chip gesichert, sodass nur autorisierte Personen Zugang zum Gebäude haben. Schwimmbad und Sauna sind im angrenzendem Plaza-Hotel vorhanden und können gegen Gebühr genutzt werden. (Schwimmbad und Sauna sind zurzeit wegen Renovierung geschlossen). PKW-Stellflächen stehen auf dem Grundstück in begrenzter Anzahl zur Verfügung. Bei Bedarf kann über das Hotel ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

– Helles Bad mit Badewanne
– Thermopenverglasung mit Sonnenschutz-Jalousie
– Schlafzimmerfenster mit Rolladen versehen.
– Balkon in westlicher Richtung mit Markise.
– Der Fußboden der Wohnung ist mit Fliesen ausgelegt.
– Klimaanlage.
– 3 Personenaufzüge
– 1 Lastenaufzug

Der Stadtteil Feldmark liegt unmittelbar westlich der Altstadt und gilt als bevorzugte Wohnlage. Die Immobilie liegt nahe dem Stadtgarten und der Zeppelin-Allee. Die Lage genügt hohen Wohnansprüchen. Die neue Einfamilienhaussiedlung in unmittelbarere Nähe und die sanierten Häuser aus der Gründerzeit runden das positive Bild des Stadtteils ab. Die Trabrennbahn, der Revierpark Nienhausen, der nahe gelegene Nordsternpark, sowie die Galerie Architektur und Arbeit und das Musiktheater, sorgen für abwechslungs-reiche Freizeitmöglichkeiten.
Verkehr: Straßenbahn 107 nach Gelsenkirchen und Essen Mitte, Autobahn A 42 ca. 2km entfernt.

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Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar durch Rechnungsstellung, mit wirksamem Zustandekommen des Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.