***schaffen Sie sich ein neues Zuhause***

Diese sanierte Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen-Ückendorf verbindet den charmanten Charakter des Baujahrs 1926 mit einem zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, bietet das Haus ein durchdachtes Raumangebot für Paare oder Familien, die Wert auf Platz, Struktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer. Mit 3 Badezimmern ist auch bei mehreren Bewohnern oder Gästen ein komfortabler Alltag gewährleistet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den direkten Einzug.

Ein besonderes Plus ist das großzügige Grundstück mit ca. 465 m²: Hier genießen Sie Freiraum im eigenen Garten sowie eine Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienzeit oder gesellige Abende eignet.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für alle, die in Ückendorf ein gepflegtes, saniertes Haus mit guter Flächenaufteilung und attraktivem Außenbereich erwerben möchten.

– 3 Stellplätze
– Einbauküche
– Zentralheizung Brennwerttechnik 2014
– Bad und Küche mit Fußbodenheizung
– Kaminofen
– Wohnraum mit hochwertigem Parkett
– weitere Räume gefliest und Fertigparkett ausgelegt
– Gartenteich
– Gartenhaus
– Grundwasserpumpe

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im lebendigen Stadtteil Ückendorf in Gelsenkirchen. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit ruhiger Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe, nur etwa zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorteile der zentralen Lage ohne auf eine ruhige Wohnumgebung verzichten zu müssen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn gewährleistet, die sich in nur drei Kilometern Entfernung befindet. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung: Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule sind jeweils nur einen Kilometer entfernt, während ein Gymnasium in zwei Kilometern erreichbar ist.
Ückendorf bietet eine perfekte Mischung aus lebendigem Stadtleben und entspannten Rückzugsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Erholungsangebote sind bequem erreichbar und unterstreichen die Lebensqualität dieser begehrten Wohnlage.

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