*** Drei-Familienhaus mit separatem 1-Familienhaus und schönem Garten***

Datenblatt
externe Objnr102
Status1Aktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45879
OrtGelsenkirchen / Neustadt
LandDeutschland
Wohnfläche360 m²
Grundstücksgröße620 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis349.000 €
Außen-ProvisionDie Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom notariellen Kaufpreis. Sie ist fällig, zahlbar und verdient mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Währung
Objektbeschreibung Die hier angebotene Immobilie läßt sich ideal als mehr Generationen-Haus, oder als Kapitalanlage mit separatem Einfamilienhaus nutzen.
Die 2 1/2 geschossige, voll unterkellerte Immobilie, wurde ca. um Jahr 1900 auf einem 620 m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 255 m² vermietete Wohnfläche sind aufgeteilt auf drei Wohneinheiten im Vorderhaus. Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die Grundrisse der Wohnungen sind zeit- und zweckmäßig. Zum Angebot gehört ein separates 1-Familienhaus, welches von den Eigentümern auf rd. 105 qm Wohnfläche selbstgenutzt wird. Dem 1-Familienhaus, schließt sich ein liebevoll Gestalteter Garten an. Der Allgemein- und Pflegezustand der Immobilie ist gut. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.298 € = 15.577 € p.a.
Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.06.2029
Endenergiebedarf193,6 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - offene Bauweise 2 1/2 geschossig, ausgebautes DG.
- Satteldach mit Tonpfannen.
- Holzbalkendecke, überwiegend mit Holz verkleidet.
- Putzfassade
- Bäder aus Fertignasszellen in Kunststoff
- Fußböden: Fliesen, Textil und Laminat.
- Iso-Kunststofffenster
- Sanitäre Einrichtungen mit heller Keramik und Stand-WC, Dusche und Badewanne.
- Gaszentralheizung
- Türen- furnierte Holztüren.
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die im Exposé angegebene Käufercourtage einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung fällig. Ludewig Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Exposé Angaben sind ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Diese basieren ausschließlich auf von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Ludewig Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenvermietung/-Verkauf bleibt vorbehalten.

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Herr Joachim Ludewig
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Tel.: 0209 94573525
Mobil: 0163 2648700
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