Objektbeschreibung
Der großzügige Grundriss, verteilt auf einer Fläche von rd. 127 qm. Die Aussicht besticht über einen außergewöhnlichen Weitblick in den Stadtgarten von Gelsenkirchen und dem südlichen Ruhrgebiet. Die Wohnung befindet sich in der 17.Etage der Stadtgarten Residenz und verfügt über rd. 114 QM reine Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen L-förmigen Flur/Diele, 2 Schlafzimmer, 2 innenliegende Bäder (1 X Badewanne und 1X Dusche), Küche mit einem Zugang zum Balkon. Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einem offenen Wohn-Essbereich mit umlaufendem Balkon, in Südöstlicher Lage. Eine große Flügeltür trennt die Küche zum Wohn-Essbreich ab. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkettböden ausgelegt. Bäder und Küche verfügen über Fliesenböden. Durch die großen Fenster wird die Immobilie mit Tageslicht hell erleuchtet. Der Ausblick über die Stadt und die Umgebung garantiert einen außergewöhnlichen Überblick über das südliche Ruhrgebiet. Schwimmbad und Sauna sind im angrenzendem Plaza-Hotel vorhanden und können gegen Gebühr genutzt werden. (Schwimmbad und Sauna sind zurzeit geschlossen). PKW-Stellflächen stehen auf dem Grundstück in begrenzter Anzahl zur Verfügung. Bei Bedarf kann über das Hotel ein Tiefgargenstellplatz angemietet werden. Der Zugang zur Immobilie ist barrierefrei und wird über drei Personenaufzüge gewährleistet
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
112 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
30.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Fernwärme-Heizung
- Markise, Windschott
- Parkettböden im Wohnbereich, Fliesen-Böden in Küche und Bädern
- einfach verglaste Fenster mit Holzrahmen
- 3 Personenaufzüge
- 1 Lastenaufzug
- Außenstellplatz (nach Verfügbarkeit)
- Schwimmbad-und Saunanutzung (zurzeit geschlossen)
- 2 Schlafzimmer
- 2 innenliegende Bäder: 1 x Duschbad und 1 x Wannenbad
- Küche
- Wohnzimmer mit umlaufendem Balkon und Blick in den Stadtgarten und über das südliche Ruhrgebiet.
- Kabelfernsehen
Sonstiges
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