Objektbeschreibung
Der großzügige Grundriss, verteilt auf einer Fläche von rd. 92 qm. Die Aussicht besticht über einen außergewöhnlichen Ausblick in den Stadtgarten von Gelsenkirchen und dem südlichen Ruhrgebiet. Die Wohnung befindet sich in der 9.Etage der Stadtgarten Residenz. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen L-förmigen Flur/Diele, 1 Schlafzimmer, 1 innenliegende Bad, Küche. einem offenen Wohn-Essbereich mit umlaufendem Balkon, in Südwestlicher Lage. Durch die großen Fenster wird die Immobilie mit Tageslicht hell erleuchtet. Der Ausblick über die Stadt und die Umgebung garantiert einen außergewöhnlichen Überblick über das südliche Ruhrgebiet. Schwimmbad und Sauna sind im angrenzendem Plaza-Hotel vorhanden und können gegen Gebühr genutzt werden. (Schwimmbad und Sauna sind zurzeit geschlossen). PKW-Stellflächen stehen auf dem Grundstück in begrenzter Anzahl zur Verfügung. Bei Bedarf kann über das Hotel ein Tiefgargenstellplatz angemietet werden. Der Zugang zur Immobilie ist barrierefrei und wird über drei Personenaufzüge gewährleistet
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Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Fernwärme-Heizung
- Theomorphen-verglaste Fenster mit Holzrahmen
- 3 Personenaufzüge
- 1 Lastenaufzug
- Außenstellplatz (nach Verfügbarkeit)
- Schwimmbad-und Saunanutzung (zurzeit geschlossen)
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit Wannenbad
- Küche
- Wohnzimmer mit umlaufendem Balkon und Blick in den Stadtgarten und über das südliche Ruhrgebiet.
- Kabelfernsehen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
