*** Wohnen mit Aussicht***

Datenblatt
externe Objnr 119
Status1 Aktiv
Betreuer 17
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp 2-Zimmer-Wohnung
PLZ 45879
Ort Gelsenkirchen
Land Deutschland
Etage 17
Wohnfläche 58 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 10 m²
Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 17
Fahrstuhl Personenaufzug, Lastenfahrstuhl
Balkon/Terrasse Ja
Kaufpreis 99.000 €
Hausgeld 396 €
Außen-Provision Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar durch Rechnungsstellung, mit wirksamem Zustandekommen des Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
Objektbeschreibung Der Grundriss dieser vermieteten Wohnung, verteilt sich auf eine Fläche von rd. 58 qm. Die Aussicht besticht über einen außergewöhnlichen Weitblick in den Stadtgarten von Gelsenkirchen und dem südlichen Ruhrgebiet. Die Wohnung befindet sich in der 17.Etage der Stadtgarten Residenz. Die Wohnfläche verteilt sich auf- Diele, 1 Schlafzimmer, 1 innenliegendes Bad mit Dusche, Küche, einem offenen Wohn-Essbereich, Balkon, in südlicher Lage. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche verfügen über Fliesenböden. Durch die großen Fenster wird die Immobilie mit Tageslicht hell erleuchtet. Der Ausblick über die Stadt und die Umgebung garantiert einen außergewöhnlichen Überblick über das südliche Ruhrgebiet. Schwimmbad und Sauna sind im angrenzendem Plaza-Hotel vorhanden und können gegen Gebühr genutzt werden. (Schwimmbad und Sauna sind zurzeit geschlossen). PKW-Stellflächen stehen auf dem Grundstück in begrenzter Anzahl zur Verfügung. Bei Bedarf kann über das Hotel ein Tiefgargenstellplatz angemietet werden. Der Zugang zur Immobilie ist barrierefrei und wird über drei Personenaufzüge gewährleistet
Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 30.10.2028
Endenergiebedarf 112 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
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Die Exposé Angaben sind ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Diese basieren ausschließlich auf von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Ludewig Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenvermietung/-Verkauf bleibt vorbehalten.

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