Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie läßt sich ideal als mehr Generationen-Haus, oder als Kapitalanlage mit separatem Einfamilienhaus nutzen.
Die 2 1/2 geschossige, voll unterkellerte Immobilie, wurde ca. um Jahr 1900 auf einem 620 m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 255 m² vermietete Wohnfläche sind aufgeteilt auf drei Wohneinheiten im Vorderhaus. Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die Grundrisse der Wohnungen sind zeit- und zweckmäßig. Zum Angebot gehört ein separates 1-Familienhaus, welches von den Eigentümern auf rd. 105 qm Wohnfläche selbstgenutzt wird. Dem 1-Familienhaus, schließt sich ein liebevoll Gestalteter Garten an. Der Allgemein- und Pflegezustand der Immobilie ist gut. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.298 € = 15.577 € p.a.
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.06.2029 |
| Endenergiebedarf | 193,6 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- offene Bauweise 2 1/2 geschossig, ausgebautes DG.
- Satteldach mit Tonpfannen.
- Holzbalkendecke, überwiegend mit Holz verkleidet.
- Putzfassade
- Bäder aus Fertignasszellen in Kunststoff
- Fußböden: Fliesen, Textil und Laminat.
- Iso-Kunststofffenster
- Sanitäre Einrichtungen mit heller Keramik und Stand-WC, Dusche und Badewanne.
- Gaszentralheizung
- Türen- furnierte Holztüren.
Sonstiges
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Die Exposé Angaben sind ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Diese basieren ausschließlich auf von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Ludewig Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenvermietung/-Verkauf bleibt vorbehalten.
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