Objektbeschreibung
Diese helle 3,5 Raum Etagenwohnung mit Balkon und ca. 70 QM-Wohnfläche, befindet sich in bevorzugter Lage von Gelsenkirchen-Feldmark. Die Immobilie eignet sich besonders für einen zwei Personen Haushalt, sowie als Einsteiger-Immobilie für die junge Familie. Die Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss. Die überdachte Loggia in Süd-Westlicher Lage verfügt über eine elektrische Markise, die im Kaufpreis enthalten ist. Hier können sie in den Sommermonaten den Tag bei einem Sonnenuntergang ausklingen lassen. Die Immobilie verfügt über einen idealen Grundriss. Vom Flur zweigen alle Räume ab. Das 2021 renovierte, innenliegende Dusch-Bad, ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit langlebigen Bodenbelegen (Fliesen und Laminat) ausgestattet. Als Abstellfläche steht in der Diele ein Abstellschrank zur Verfügung, sowie ein Keller im Kellergeschoss. Die sehr gepflegte Immobilie wurde 1957 erbaut und wurde laufend instandgehalten.
Die Wohnung steht voraussichtlich, ab März 2024 zur Verfügung.
Die vorhandene helle Einbauküche aus dem Jahr 2021, inkl. der Marken-Elektrogeräte, kann übernommen werden ( Kaufpreis VB).
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.10.2028 |
| Endenergiebedarf | 169 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Dusch-Bad
- Balkon
- Einbauküche
- Fliesen- und Laminat Böden
- Kellerraum
Sonstiges
Ludewig Immobilien steht Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Anfragen bitte über das Portal mit folgenden Angaben:
Namen, Anschrift, telefonischer Erreichbarkeit...Bitte haben Sie Verständnis, dass bei unvollständigen Angaben kein Angebot erfolgen wird.
Die Exposé Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Ludewig Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenvermietung/-Verkauf bleibt vorbehalten
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die im Exposé angegebene Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Ludewig Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit diversen Banken helfen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihre Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne!
Auch für Ihre vorhandene Immobilie finden wir gerne für Sie einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
