**Modernisierte 3,5 Raum Gelsenkirchen Feldmark**

Diese renovierte und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung zur Miete in Gelsenkirchen überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² und einem durchdachten Grundriss – ideal für Paare, Berufstätige mit Platzbedarf oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 in der zweiten Etage. Die Ausstattungsqualität ist als gut einzustufen und bietet eine angenehme, alltagstaugliche Basis für ein komfortables Wohnen. Insgesamt stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer zur Verfügung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.

– Balkon
– Zentralheizung
– Parkettboden
– Bad mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld in Gelsenkirchen mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Das Zentrum ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 1,5 km) und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Eine nahegelegene Autobahnanbindung (ca. 2 km) ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte im Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für flexible Mobilität im Stadtgebiet.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur im nahen Umfeld. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen jeweils in etwa 1 km Entfernung. Weiterführende Schulen, darunter Realschule und Gymnasium, sind ebenfalls gut erreichbar (jeweils ca. 2 km). Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus stadtnaher Position, solider Bildungsinfrastruktur und guter regionaler Vernetzung.

Ludewig Immobilien steht Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Anfragen bitte über das Portal mit folgenden Angaben:
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Provisionsfrei für den Mieter.
Die Exposé Angaben sind ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Diese basieren ausschließlich auf von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Ludewig Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenvermietung/-Verkauf bleibt vorbehalten.

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